360° IViel Platz, viel Potenzial – Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in Ulm-Unterweiler!

Ein großzügiges Zuhause für die Familie, Platz für mehrere Generationen oder einfach viel Raum für die eigenen Ideen: Dieses Wohnhaus in Ulm-Unterweiler bietet mit rund 149 m² Wohnfläche und einem ca. 730 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte. Was dieses Haus besonders macht, ist seine gewachsene Struktur. Das ursprüngliche Wohnhaus entstand um 1904, bevor es rund 70 Jahre später durch den Umbau der ehemaligen Scheune und Remise erweitert wurde. Im Erd- und Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine großzügige Wohnstruktur mit drei Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Die beiden Etagen sind nahezu identisch geschnitten und bieten damit interessante Möglichkeiten für Familien mit viel Platzbedarf oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die Küche befindet sich aktuell im Erdgeschoss.

Auch das Dachgeschoss hält zusätzliche Möglichkeiten bereit. Ob zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyfläche – hier lässt sich weiterer Raum schaffen, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung.

Das Haus bietet die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen konsequent umzusetzen. Wer Freude daran hat, Räume neu zu gestalten und einem Haus seinen eigenen Charakter zu geben, findet hier eine interessante Ausgangslage.

Besonders großzügig präsentiert sich das Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen stehen ein Trockenraum sowie ein Naturkeller zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage: Zwei Fahrzeuge finden hier bequem Platz, während die darunterliegenden Räume zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung bieten. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für kurze Wege.

Und dann ist da noch der Garten: Rund 730 m² Grundstück eröffnen viel Freiraum rund ums Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der
Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner.
Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer
die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am
südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.

Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen
Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und
bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch
seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem
16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen.

Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab
1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen
Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.
Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die
Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925– 2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.
Ulm ist ein bedeutender Standort für Unternehmen
der elektronischen Industrie und der Nutzfahrzeugindustrie.
Zahlreiche top Arbeitgeber des Bundesgebietes,
wie z.B. Airbus, die Forschun