360° | Einfamilienhaus mit Potenzial bei Bad Saulgau – großer Garten & sofort bezugsfrei

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Friedberg bei Bad Saulgau und bietet mit rund 111 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück interessante Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Gebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1965 umfassend umgebaut. Die Immobilie befindet sich heute überwiegend in einem baujahrestypischen und sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind Modernisierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade dadurch bietet das Haus jedoch die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen und so das zukünftige Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen mitzugestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung des Wohnbereichs.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit rund 823 m². Der Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die Wert auf großzügige Freiflächen legen. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück mit einer Größe von ca. 361 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch lässt sich die Grundstücksfläche nochmals deutlich erweitern und es entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Baujahr: ca. 1950
• Massivbauweise
• Umfassender Umbau: ca. 1965
• Wohnfläche: ca. 111 m²
• 5 Zimmer
• Baujahrestypischer, sanierungsbedürftiger Zustand
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Grundstück: ca. 823 m²
• Optionales Zusatzgrundstück: ca. 361 m² (Flurstück 629)
• Öl-Zentralheizung, ca. 2010
• Überdachte Terrasse
• Großzügiger Garten
• Balkon
• Garage im Haus
• Voll unterkellert
• Sofort bezugsfrei

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.