360°| Schlüsselfertig & bezugsbereit – Neubau (KfW 40) mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von Scheer-Heudorf präsentiert sich dieses 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus als hochwertiger Neubau im Erstbezug. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das durchdachte Raumkonzept, die moderne Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge eines Neubaus genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Effizienzhaus-KfW-40-Standard. In Kombination mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglasten Fenstern profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer besonders energieeffizienten und zukunftsorientierten Bauweise. Die Energieeffizienzklasse A+ und der äußerst geringe Endenergiebedarf sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Der KfW-40-Standard überzeugt nicht nur durch seine hohe Energieeffizienz, sondern eröffnet zudem attraktive Fördermöglichkeiten und günstige Finanzierungskonditionen.

Zusätzliche Sicherheit bietet die Gewährleistung von bis zu fünf Jahren auf die ausgeführten Bauleistungen. Ergänzt wird dies durch die ökologische Brettsperrholzbauweise, die Nachhaltigkeit und modernes Wohnen auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentral angeordneten Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Neubau (2026) im Erstbezug
• Gewährleistung bis zu 5 Jahre
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 370 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Effizienzhaus KfW 40
• Energieeffizienzklasse A+
• Ökologische Brettsperrholzbauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Vinylböden
• Enthärtungsanlage
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Platz für die Einbauküche Ihrer Wahl
• Büro im Erdgeschoss
• Gäste-WC
• Hauswirtschafts- und Technikraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Freistehende Acrylbadewanne mit Standarmatur
• Ebenerdige Mineralguss-Dusche (ca. 90 x 160 cm)
• Regenschauer und Glastrennwand
• Doppelwaschbecken
• Wandhängendes Tiefspül-WC
• Terrasse
• Angelegter Garten mit Feuerstelle
• Garage
• Zwei Außenstellplätze

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten.
Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner – sei es Sport, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten!
Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald – hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe.
Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang.
Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten.
Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO).
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.