Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Seenähe von Lindau / Bad Schachen

Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer befindet sich diese kompakte und hübsche Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1995 im beliebten Lindauer Ortsteil Bad Schachen. Die Wohnung liegt in 2. Reihe ruhig abgesetzt zum Grundstück mit Blick ins Grüne.

Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung mit einem innenliegenden Duschbad. Sehr praktisch sind zwei Abstellräume, einer innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss. Über einen kleinen Flur gelangen Sie durch eine Flügeltüre in den schönen Küchen-Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem ca. 4,60 m großen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich. Die Ausstattung ist modern und alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 500,00 € monatlich). Die letzte Mieterhöhung war im März 2024.

Eine sehr schöne Immobilie nur wenige Meter vom wunderschönen bayerischen Bodenseeufer entfernt. Die Wohnung ist zentral gelegen und die Stadtbushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Ich freue mich auf Ihren Besichtigungswunsch.

Attraktive Perspektiven in begehrter Lage

Die Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als attraktiver Rückzugsort am Bodensee, Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung kann grundsätzlich interessant sein; in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich bereits genehmigte Ferienwohnungen. Die Zulässigkeit einer Ferienvermietung richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und ist im Einzelfall zu prüfen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit einer Ferienwohnungsnutzung kann ausschließlich durch die zuständige Behörde getroffen werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Bad Schachen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und überzeugt durch
seine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Inselstadt Lindau.
Die Wohnung befindet sich weniger als 500 Meter bzw. nur etwa fünf Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt.
Der traditionsreiche Ortsteil ist geprägt von gepflegten Villen, altem Baumbestand und einer einzigartigen Uferlandschaft. Die Promenade entlang des Bodensees bietet herrliche Ausblicke auf den See sowie die Schweizer und österreichischen Alpen. Öffentliche Seezugänge und attraktive Badeplätze machen die Lage besonders reizvoll.

Die umliegenden Bahnhöfe in Lindau sowie der Bahnhof Enzisweiler bieten regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Die nahegelegene Inselstadt Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Lindau mit zahlreichen Veranstaltungen und den international renommierten Nobelpreisträgertagungen viel zu bieten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Schifffahrtsverbindungen der Deutschen Bodensee-Schifffahrt (BSB) sowie der Vorarlberg Lines, mit denen sich zahlreiche Ausflugsziele rund um den Bodensee bequem vom Wasser aus erreichen lassen.

Darüber hinaus laden der Bodenseeradweg, vielfältige Wanderwege sowie die nahegelegenen Allgäuer Alpen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Memmingen sowie nach Österreich. Der Bahnhof Lindau bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)