Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus wurde laufend erweitert und modernisiert. So wurde 1997 das Dachgeschoss für eine mögliche zweite Wohneinheit ausgebaut. Die vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen mit wenig Aufwand die Nutzung als eigenständige Wohnung. Im Jahr 2007 entstand zudem ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum weitläufigen Wintergarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie ein Duschbad. Dank der bereits vorhandenen Küchenanschlüsse kann hier ohne großen Aufwand eine separate Wohneinheit entstehen – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung mit Öllager, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein attraktiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein an die Garage angebautes Gerätehaus, das sich hervorragend als Werkstatt oder Holzlager eignet, bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Riedhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Die historische Stadt Ravensburg ist nur rund 25 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bodensee und die Schwäbische Alb sind jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar und laden zu Ausflügen, Wassersport oder Wanderungen ein.
Direkt vor der Haustür befindet sich das Pfrunger-Burgweiler Ried, eines der größten zusammenhängenden Moorgebiete Südwestdeutschlands. Zahlreiche Wander- und Lehrpfade machen das Naturschutzgebiet zu einem beliebten Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber.
Die nahegelegenen Orte Ostrach und Wilhelmsdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Sporteinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch sind alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort. Beide Einrichtungen liegen nahe beieinander und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Grundschule bietet zudem ein Betreuungsangebot vor und nach dem Unterricht.
Das lebendige Vereinsleben trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in Riedhausen bei. Zahlreiche Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Brauchtum bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt und fördern den starken Zusammenhalt innerhalb der Gemeinde.
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
Illmensee / Ruschweiler
Illmensee
Fronreute