360° | Sofort frei! Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage auf 1.277 m² Grundstück in Mochenwangen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Mochenwangen und wurde im Jahr ca. 1964 in Massivbauweise errichtet. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.277 m² grenzt unmittelbar an den Wald und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Mit rund 111 m² Wohnfläche, insgesamt vier Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück. Die große Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemeinsames Spielen mit den Kindern, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, ausgiebiges Gärtnern oder entspannte Sommertage auf der Sonnenliege – hier steht ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und besteht im Wesentlichen aus einem großen Raum. Es bietet reichlich Abstellfläche und möglicherweise Potenzial für einen späteren Ausbau. Art und Umfang einer künftigen Nutzung oder eines Ausbaus sind vorab mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner.

Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe.

Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.

Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)