360° | Viel Platz, großes Potenzial und ein attraktiver Preis

Wer schon lange von den eigenen vier Wänden träumt und seine Ideen verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 bietet auf ca. 104,79 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer individuellen Modernisierung verbinden möchten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 571 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Haslach bei Rot an der Rot. Besonders Familien werden den eingezäunten Garten lieben: Hier können Kinder unbeschwert spielen, ohne dass eine Hauptstraße unmittelbar angrenzt. Gleichzeitig bietet der pflegeleichte Außenbereich genügend Platz für Spielgeräte, gemütliche Grillabende oder den eigenen Gemüsegarten.
Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein praktisches Nebengebäude sowie eine Garage zur Verfügung – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein echtes Zuhause mit Charakter – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim mit Charme, Potenzial und einem sicheren Garten für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Haslach ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Rot an der Rot im Landkreis Biberach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte der Region. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die verkehrsgünstige Lage macht Haslach besonders attraktiv: Die Stadt Memmingen mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie dem Flughafen Memmingen ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Biberach an der Riß liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein lebendiges Stadtzentrum. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ulm, Kempten und das gesamte Allgäu. Dadurch eignet sich Haslach ideal für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit kurzen Wegen zu ihren Arbeitsplätzen verbinden möchten. Die Gemeinde Rot an der Rot verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Haslach vereint damit die Vorteile eines beschaulichen Dorflebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Wer Wert auf Erholung, ein familiäres Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Angeboten legt, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität.

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)