360° | Sofort frei in Bad Wurzach-Seibranz – 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Garage & Gartenanteil

Im Bad Wurzacher Teilort Seibranz erwartet Sie diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64,37 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Aktuell steht die Wohnung leer und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
· Baujahr 1969
· ca. 64,37 m² Wohnfläche
· 3 Zimmer
· durchgehend Laminatboden
· Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
· zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
· Bühnenraum im Sondereigentum mit Zugang über eine Ausschubleiter
· eigener Kellerraum
· Einzelgarage
· Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche
· Ölzentralheizung, Baujahr 2009
· Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
· Dach 2009 erneuert
· Fassade 2014 gedämmt
· Haustüranlage 2014 erneuert
· Betreuung durch eine Hausverwaltung
Über den Eingangsbereich und den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet.
Die separate Küche bietet ausreichend Möglichkeiten für die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Über eine Ausschubleiter innerhalb der Wohnung gelangen Sie außerdem zu einem Bühnenraum im Dachgeschoss, der dem Sondereigentum zugeordnet ist und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.
Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind.
Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“.
Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)