360°| Sofort bezugsfrei! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ravensburg

In zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Ravensburg erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1964. Die Ravensburger Innenstadt ist in nur ca. fünf Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung, einen Balkon sowie angenehm großzügige Wohnräume.
Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem vorhandenen Parkettboden eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Die Küche ist offen gestaltet, dabei jedoch angenehm vom Wohnbereich zurückversetzt, sodass Kochen und Wohnen räumlich voneinander getrennt wirken, ohne dass die Küche vollständig abgeschlossen ist. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Ablageflächen sowie die notwendigen Elektrogeräte.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Gerade diese klassische 3-Zimmer-Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Baujahr ca. 1964
• Wohnfläche ca. 70 m²
• 3 Zimmer
• Balkon
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Fassadendämmung 2023
• Einbauküche
• Eigener Kellerraum
• Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Leerstehend und zeitnah übernehmbar
• Ravensburger Innenstadt in ca. fünf Gehminuten erreichbar
• Öffentliche Parkmöglichkeiten / Bewohnerparken in der Umgebung
• Bewohnerparkausweis laut Stadt Ravensburg derzeit ca. 15 € monatlich

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen – finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)