Kapitalanlage?
Mehr- Generationenhaus für die Großfamilie?
Diese Nutzungskonzepte können Sie bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot in die Tat umsetzen.
Herzlich Willkommen zu einem einzigartigem Angebot Blaustein.
Die Stadt Blaustein verfügt über ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Blaustein ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung nach Ulm und in die umliegende Region.
Dieses ca. 1930 errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Aufstockung aus dem Jahr 1965 und einem Anbau aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl als generationsübergreifendes zuhause als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als interessantes Investitionsprojekt. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über unterschiedlich geschnittene Räumlichkeiten und bieten damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Der klassische Charme des Hauses in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück schafft dabei eine attraktive Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen.
Das hier angebotene Objekt, bestehend aus 3 Wohnungen und bietet
mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eine attraktive Anlagemöglichkeit!
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 4-Zimmer Wohnung (ca. 80 m²)
Obergeschoss 4-Zimmer Wohnung (ca. 80 m²)
Info: Wohnung Nr. 3 erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Ebenen sind jedoch nicht durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden, sondern jeweils über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Westlich vor den Toren Ulms gelegen liegt Blaustein mit knapp 16.500 Einwohnern an zweiter Stelle der Bevölkerungszahl im Alb-Donau-Kreis. Die direkte Nachbarschaft an die Innovationsregion Ulm sowie die herrliche Landschaft umgeben von Naturschutzgebieten, wie z. B. dem kleinen Lautertal, machen die Stadt Blaustein so reizvoll. Blaustein liegt an der Schnittstelle von Schwäbischer Alb und Oberschwaben. Eingebettet im Blautal, dem Kleinen Lautertal und der Albhochfläche ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch geschützte und abwechslungsreiche Landschaften.
Blaustein hat zwei Bahnhöfe (Blaustein und Herrlingen) an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Es halten stündlich Regionalbahnen. Mehrere Buslinien der DING durchqueren den Ort und verbinden Blaustein mit Ulm und weiteren Orten in der Umgebung. Blaustein liegt direkt an der Bundesstraße 28 sowie nahe der Autobahnen A 8 und A 7.
Eine Variante des Donau-Radwanderweges führt durch Blaustein. Der Alb-Neckar-Radweg erreicht Blaustein als Fernradweg. Er führt von Ulm nach Heilbronn.
Die Gemeinde verfügt über sechs Grundschulen, einer Realschule (in Ehrenstein) sowie eine Förderschule (in Klingenstein).
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
Ulm / Unterweiler
Ulm
Blaustein
Ulm
Ulm / Gögglingen