360°| Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Hoßkirch

Dieses im Jahr ca. 1984 massiv errichtete Wohnhaus in Hoßkirch bietet auf rund 185 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf einem ca. 786 m² großen Grundstück gelegen, lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen Kachelofen, der sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Esszimmer ausgerichtet ist und in beiden Räumen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vom Balkon aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob zum Gärtnern, als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Auch für eine gemütliche Sitzecke oder Sonnenliegen steht ausreichend Platz zur Verfügung. Vom Balkon bietet sich zudem ein schöner Blick auf die umliegende Umgebung. Damit bildet der Außenbereich insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des vorhandenen Wohnraums.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 ausgebaut und erweitert das Platzangebot des Hauses deutlich. Eine Besonderheit ist dabei die flexible Erschließung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Baujahr Ca. 1984 – Dachgeschoss Ca. 1989 ausgebaut
• 9 Zimmer
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Separater Zugang zum Dachgeschoss über Außentreppe
• Innenliegende Verbindung zwischen Erd- und Dachgeschoss
• Separate Zähler vorhanden
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Zwei Balkone mit schönem Blick in die Umgebung
• Direkter Zugang zum Garten
• Großzügiges Hanggeschoss
• Integrierte Doppelgarage
• Öl-Zentralheizung – Brenner 2012 erneuert
• Kachelofen vorhanden

Gekürzt von Chatti:
Hoßkirch liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Ein besonderes Highlight ist der rund 18 Hektar große Hoßkircher See mit dem Bistro SEEzeit. In den Sommermonaten lädt er zum Baden und Entspannen ein; zudem stehen Wohnmobilstellplätze mit Strom, Frischwasser und Entsorgungsmöglichkeit zur Verfügung.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Das nahegelegene Pfrunger-Burgweiler Ried zählt mit rund 2.600 Hektar zu den bedeutendsten Moorlandschaften Südwestdeutschlands. Ravensburg, der Bodensee und weitere attraktive Ausflugsziele Oberschwabens sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Ostrach, Altshausen und Wilhelmsdorf, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren vom Kinderhaus in Hoßkirch sowie der Grundschule im benachbarten Riedhausen. Ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung runden die hohe Lebensqualität in Hoßkirch ab.


Lage und Umfeld
Hoßkirch liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen See mit einem Bistro namens SEEzeit. Besonders im Sommer ist dies eine gute Möglichkeit um sich abzukühlen, zu entspannen und eine schöne Zeit mit seinen Liebsten zu verbringen. Ebenfalls verfügt der See über Wohnmobil Stellplätze. Hier gibt es eine Entsorgungsstation, die Möglichkeit Frischwasser zu beziehen und eine Stromversorgung ist auch sicher gestellt. Auch zum Wandern ist Hoßkirch ein passender Ort, da es viele tolle Touren und Routen rund um die Gemeinde gibt.

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)